武进新闻网讯(记者 范玉贤) “近年来，村里通过盘活集体资产，增加资金收益，2019年新增租金收入近150万元。”横山桥镇奚巷村党总支书记章晓伟高兴地说道。这是奚巷村开展农村“三资”盘活工作，增强自身“造血”功能，推进乡村振兴的显著成果。

　　“奚巷村经济实力较强，年集体收入超1000万元，但60%来源于公墓收入。公墓经济不可持续，必须提高其他收入来源的比例，优化村集体收入结构。”章晓伟说。

　　2017年11月，村中企业始峰橡塑因在外投资失误、经营效益不佳，企业土地、房产、设备等被天宁区人民法院拍卖。章晓伟得知这一消息后，动起了脑筋，村集体是否可以参与拍卖?“一来，壮大集体资产，增加集体收入，让老百姓得到实惠。二来，这家企业在村里，村集体参加拍卖也有优势。三来，法院起拍价一般是在评估价的基础上下调30%，价格也很吸引人。”在和村委班子商量时，章晓伟细数其中的好处。

　　由于此前都是个人或企业参与拍卖，并无村集体参与拍卖的先例，章晓伟咨询镇经管站等部门后得知，此举可行。拿到了入场“许可证”，剩下的就是算好投入产出账。章晓伟先后征求党员、老干部的意见，村中按照“四议两公开”的流程，先后召开村“两委”会议、党员会议、村民代表会议，大家一致赞同参与拍卖。

　　章晓伟算了一笔账：拍卖内容包含企业21亩土地，厂房12000㎡，外加企业的设备。土地按市场价40万元/亩计算，总计800多万元;厂房建造成本600元/㎡，总计700多万元，两项相加1500多万元。设备由村里经过交易站公开拍卖，增加了100多万元的资金收入。最终，该企业由奚巷村花1291万元拍得。章晓伟说，减去拍卖设备所得的100余万元，相当于村里花了1100多万元买下来价值1500万元的企业厂房及土地。

　　坐落于奚巷村工业园区的龙鑫智能是经开区的上市后备企业，正打算扩展业务，原有的厂房不够用。村里将拍卖来的厂房出租给龙鑫智能，每年租金收入100余万元。“如果这1100多万元放在银行，村里一年只有30多万元利息收入。当初拍卖买下来的土地、厂房还在不断增值，目前经过评估已达2100万元，比拍卖时翻了一番。”章晓伟说。

　　2018年，奚巷村还收储了2家企业，一家是规模较小的灯具厂，另一家是铸造企业，是“263”专项行动的关停对象。收储后，村里将厂房出租给有需要的企业，每年获得20余万元的收入。

　　此外，奚巷村还参与横山桥镇智能电力装备产业园标准厂房建设，村里投资1800万元，占总投资的12%，每年可获得5.5%~6%的收益。园区建设成本2000多元/㎡，土地、厂房不断增值，现在市场价至少3000元/㎡。

　　“村里通过收购经营不良企业的土地、厂房，并通过竞拍招租、合作开发等方式盘活存量，让闲置资源增效，将低效资产提质，还参与镇村共建产业园区，既实现了集体资产的保值增值，又达到了镇村、村企双赢的效果。”章晓伟表示，奚巷村将在增加集体收入方面持续探索，为富民强村、乡村振兴不断输入“源头活血”。

横山桥镇奚巷村沉睡资源成增收“活水”

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